Продается трех этажное здание свободного назначения 788м2 рядом с г. Зеленоград с собственной территорией 18 соток, построенное по индивидуальному дизайн-проекту. Построено как загородная штаб-квартира для размещения офиса R&D, шоу-рума и мелкосерийного сборочного цеха электроники. . Строили для себя, качественно, на долгие года из хороших материалов. Подходит для офиса, инжинирингового центра, небольшого сборочного производства, ко-воркинга, под социальный объект, салона красоты, гостиницы, СПА, и т.д. Территориально расположено в Московской области, поселке городского типа Андреевка, Солнечногрского р-она, в 25 км от МКАД, в 1 км от г. Зеленоград. Назначение здания и земельного участка: деловое управление (4.1), социальное обслуживание (3.2), культурное развитие (3.6). Участок 18.7 соток, в собственности. На территории высокий забор и парковка на 25-30 автомобилей. К зданию обеспечен подъезд с двух дорог, одна калитка, трое ворот откатного типа. Главный вход со стороны лесного массива. Хорошая асфальтовая дорога. Расположение въездов расположено и организовано для удобного сквозного заезда, в том числе крупногабаритного транспорта. В здании имеется дополнительный вход (с тыльной стороны) с подъемными воротами для завоза/вывоза оборудования, продукции/мебели и крупно-габаритных конструкций. Предполагалось использовать данный шлюз для работы службы склада и доставки. Можно установить лифт 2000x2000 mm.Удобная транспортная доступность, городские автобусы, автобусная остановка в 30 метрах, регулярное (10 минут) автобусное сообщение. Здание имеет монолитный каркас, все перекрытия, в том числе перекрытие крыши третьего этажа выполнены из бетона. Плита первого этажа расчитана на нагрузку 2000 кг/м2, второго этажа 1200 кг/м2. Предусмотрена шахта для лифта (2000мм x 2000мм). Конструкция стен: Пеноблок + утеплитель 200мм + фасадная штукатурка или фиброцементные панели (под дерево). На участке имеется скважина 160м, система фильтрации.Энергетика: электричество 70Квт + 15 Квт как два независимых ввода. Отопление: центральное газоснабжение, на участке установлен ГРП от магистрали среднего давления. Разработан дизайн-проект внутреннего пространства по типу Open Space. Все документы в полном порядке, все строения стоят на кадастровом учете. Продаю, разумный торг.
